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Jun 02, 2023

Finalmente está chovendo… agora seu vizinho está inundando sua propriedade

22 de junho de 2023 Pode parecer uma coisa estranha de se falar em condições de quase seca, mas, junto com a chuva que finalmente chegou, surgiram reclamações sobre águas pluviais (trocadilho

22 de junho de 2023

Pode parecer estranho falar sobre isso em condições de quase seca, mas, junto com a chuva que finalmente chegou, reclamações sobre águas pluviais chegaram (trocadilho intencional) ao Distrito de Conservação.

A água do quintal de um vizinho pode ser uma situação enlouquecedora e embaraçosa. O excesso de água não só pode inundar seu quintal, mas também pode levar ao crescimento de mofo e bolor, madeira podre, fundações rachadas e porões inundados se ela se acumular perto de sua casa. Quando a água causa danos materiais ou jardins encharcados, muitas vezes resulta em disputas entre vizinhos.

Pior ainda, quando chove, certamente parece haver um aumento na intensidade dos eventos de chuva e isso aumenta o escoamento. Portanto, você pode estar se perguntando de quem é a responsabilidade legal de resolver o problema se o escoamento de água de um vizinho estiver drenando para sua propriedade. A resposta? Bem, isto depende. As questões legais podem ser tão confusas quanto a bagunça no seu quintal.

Na Pensilvânia, a responsabilidade do proprietário por danos causados ​​por tempestades ou águas pluviais que fluem para o quintal do vizinho é frequentemente limitada. Normalmente, o proprietário de um imóvel não será responsabilizado por danos causados ​​​​pelo fluxo natural de águas pluviais nas terras de um vizinho. Afinal, a água da chuva corre ladeira abaixo. Porém, se o proprietário de um imóvel fizer algo que altere o fluxo natural das águas pluviais, ele poderá ser responsabilizado perante o vizinho pelos danos decorrentes da alteração desse fluxo natural.

Comecemos com alguns mais fáceis: pequenos locais de construção, colheita de árvores e limpeza de terrenos. A lei da Pensilvânia exige que você tenha um plano de erosão e sedimentação (E&S) para qualquer atividade que perturbe mais de 5.000 pés quadrados da superfície do terreno, incluindo, mas não se limitando a, limpeza e arrancamento, nivelamento, escavações, desenvolvimento de terreno, atividades de colheita de madeira, atividades de manutenção de estradas, extração mineral e movimentação, depósito, armazenamento ou armazenamento de solo, rocha ou outros materiais terrestres. Como parte desse plano ambiental e social, será necessário utilizar as melhores práticas de gestão, como a proteção contra lodo ou a vedação contra lodo. Então, se o seu vizinho está construindo uma garagem ou instalando uma piscina e a lama está escorrendo da propriedade dele para a sua, ou ele não tem um plano ambiental e social, não instalou as melhores práticas de gestão ou não instalou as melhores práticas de gestão pratica corretamente. Se você não conseguir resolver isso com seu vizinho, o Distrito de Conservação deve ser sua primeira ligação. Além disso, muitos municípios adotaram leis sobre águas pluviais, portanto, uma ligação para o escritório de planejamento municipal também pode ser proveitosa.

Canteiros de obras maiores também são bastante simples. Na Pensilvânia, qualquer perturbação do solo em um acre requer uma licença do Sistema Nacional de Eliminação de Descargas de Poluentes, de acordo com a seção 402 da Lei Federal de Água Limpa. Essas licenças são emitidas pelo Departamento de Proteção Ambiental da Pensilvânia (DEP) e exigem um Plano de Gerenciamento de Águas Pluviais Pós-Construção específico do local para reduzir o volume e a taxa de águas pluviais. Portanto, se houver um hotel, uma fábrica ou um complexo de apartamentos que esteja sendo, ou tenha sido recentemente, construído próximo a você e você for subitamente inundado por águas pluviais, pegue o telefone e ligue para o Distrito de Conservação.

A agricultura também deve cumprir. Qualquer lavoura ou cultivo agrícola (incluindo plantio direto) superior a 5.000 pés quadrados requer um plano ambiental e social agrícola para controlar a erosão. Mas é um pouco diferente quando se trata de fazendas. Como parte do seu plano, é calculado um factor de erosão ou tolerância à perda de solo (frequentemente denominado T). A tolerância à perda de solo é a quantidade máxima de perda de solo em toneladas por acre por ano, que pode ser tolerada e ainda permitir que um alto nível de produtividade das culturas seja sustentado econômica e indefinidamente. Os agricultores podem reduzir a perda de solo através da adopção de melhores práticas de gestão, tais como plantio direto e culturas de cobertura. A boa notícia é que, aqui no condado de Clinton, mais de 65% dos nossos agricultores praticam plantio direto e culturas de cobertura. Mas, se lençóis de água lamacenta estiverem caindo de terras agrícolas aradas em sua propriedade, o Distrito de Conservação poderá ajudar, então, ligue para nós.